הפכי לעמוד הבית
על סדר היום נשים וכסף גוף ונפש סטייל דרך חיים סלון פורומים שדרת אסימון קשרים
כתובת דוא"ל: סיסמא:  עדיין לא חברה?  הצטרפי עכשיו   שכחת סיסמא?

טיפים לרכישת דירה

רכישת דירה למגורים הינה אחת ההחלטות המשמעתיות שכל אחד מאיתנו מקבל במהלך חייו. במהלך אירוע כגון זה, בו מעורב כסף רב, חשוב לצמצם את כמות הטעויות שאנו עלולים לבצע לכדי מינימום, שכן לכל טעות יכול להיות מחיר כבד. ריכזנו עבורכם 10 טיפים חשובים, שיעזרו לכם להפוך את חוויית הרכישה לבטוחה, נעימה ורווחית הרבה יותר.
מאת:
20/12/2011
א. הגדרת מסגרת התקציב - קונה רציני חייב להכיר לעומק את מחירי השוק באזור בו הוא מחפש. חשוב שנבין בדיוק מה נוכל לרכוש בתקציב שלנו. כמו כן, מומלץ להשאיר ברשותכם תקציב נזיל של כ-10% מעל למחיר הנכס לתשלומים שונים (עמלת תיווך, עו"ד, מיסים, שיפוץ ועוד). ב. בירור פיננסי - חשוב להיפגש עם יועץ משכנתאות ובשום ואופן, אין להסתמך על מחשבוני משכנתא באינטרנט. ג. פריסת תשלומים - חשוב לוודא מול הבנק את אישור פריסת התשלומים. לרוב, הבנק לא ייתן את השקל הראשון עד שבעל הנכס לא ימצה את ההון העצמי שלו. ד. שמאי - חשוב להביא את השמאי של הבנק לנכס כדי להימנע מטעויות בהגדרת תקציב המשכנתא. ה. חשוב להגיע לנכס מספר פעמים בזמנים שונים ביום על מנת על מנת להימנע מהפתעות. ו. שיחה עם השכנים - חשוב שתכירו את האנשים איתם אתם עומדים לחלוק את השנים הבאות של חייכם. ז. ועד הבית - חשוב שתבדקו עם הועד שאין לבעל הנכסים חובות על דברים שבשוטף ושאינם בשוטף (מעלית, שיפוץ הבניין ועוד). ח. קשר עם עו"ד - בחרו עו"ד שילווה אתכם בקנייה כבר בשלב ההתחלתי, על מנת שיאתר קשיים אפשריים (עיקולים, שעבודים, בעיות רישום ובעלות ועוד). ט. בדיקת המיסוי הצפוי ברכישת הנכס מול עו"ד מקצועי המתמחה במקרקעין - המיסוי ייקבע על פי פרמטרים שונים שחשוב לקחת בחשבון. י. מכירה בטרם קנייה - על מנת להימנע מהתחייבות לתקציב פיקטיבי שלא בטוח כי ניתן לממשו. זכרו, כי ביטול החוזה לרוב משמעותו תשלום קנס למוכר. והכי חשוב, שיהיה בהצלחה בחיפושים וברכישה, ושכל אלו מבינינו הנמצאים כרגע בעיצומו של תהליך זה, שתמצאו את מבוקשכם - מציאת הנכס המתאים. לטיפים נוספים: גלי שמיר, רי/מקס אבניו, חולון www.facebook.com/remax.avenue
 

 הוסיפי תגובה    שלחי לחברה    גירסה להדפסה

אודות אסימון |  צרו קשר |  פרסמו אצלנו |  תנאי שימוש |  תקנון רכישה באתר |  אסימון, טיולי חוויה ברוח נשית |  רשימת העסקים
אסימון - © כל הזכויות שמורות
וייזנט - תוכנות לעסקים