רכישת דירה בשוק הנדל"ן הישראלי מהווה צעד משמעותי בהתבססות הכלכלית בישראל. מחירי הדירות גבוהים, ורק עולים, ולא פלא שמרבית הרוכשים, זוגות בתחילת דרכם ומשקיעי נדל"ן שמחפשים להתעשר, משתמשים במימון בנקאי בצורת משכנתא, ודורשים ייעוץ משכנתאות.

ההלוואה הזולה ביותר, בטח ביחס לגובה היחסי שלה (לעיתים מעל 70% מעלות הבית), מאפשרת גם לאנשים עם מעט כסף נזיל לרכוש דירה או בית, ולהתחיל במסע לבעלות מלאה על נכס נדל"ן. כל ההקדמה הזו נועדה לנסות לתת את הנפח הראוי וההבנה עד כמה גדולה המהלך הזה של לקיחת משכנתא, ועד כמה חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות.

מה תקבלו בייעוץ משכנתאות שלא תשיגו לבד:

1.      עסקה טובה יותר – ייעוץ משכנתאות מקצועי, בין אם דרך חברה גדולה או יועץ בודד למשכנתאות, מדובר בגוף או אדם שיש להם כוח מיקוח רב מכם. הבנקים מרוויחים לא מעט מהלוואות המשכנתא. יש להם אינטרס לקבל את הריבית שלהם, ולמכור לכם משכנתא. יועץ משכנתאות מגיע עם גב של לקוחות רבים, והבנקים מחזרים אחריו, ומאפשרים לו להשיג עבור לקוחותיו עסקאות טובות יותר, בתמורה לכך שהוא מגיע עם לקוחותיו לקחת הלוואה דווקא מהם. עסקה טובה לכל הצדדים המעורבים בדבר, ובטח שלכם.

2.      בנייה נכונה של ההלוואה – מה לעשות, יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע בתחום שאתם כנראה לא מבינים בו מספיק. גם אם החבר הכי טוב שלכם כבר לקח משכנתא, וגם את אתם כבר לקחתם אחת, הרי שהידע שמגיע בייעוץ משכנתאות מקצועי מאפשר לכם לבנות את מבנה ההלוואה המושלם עבורכם, ותתפלאו עד כמה זה גמיש ועד כמה זה חיוני להתאים את ההלוואה ללווים, שזה אתם.

לאורך זמן, תשלמו פחות:

כחלק מתהליך ייעוץ משכנתאות מסתכלים ובוחנים את מגוון אפשרויות המשכנתא לאיתור האפשרויות הטובות ביותר, ולומדים את ההצעות שעל השולחן. תוכלו לראות שחור על גבי לבן את ההבדלים בכמות הכסף שתשלמו לאורך השנים, גובה התשלומים החודשיים (המוערכים), ואת ההבדלים, שהם לעיתים משמעותיים מאוד, בתשלום סופי של כל סכום ההלוואה.

כאן לא רק תהליך ייעוץ משכנתאות, אלא היועץ עצמו, ועוצמת החברה שמאחוריו, באים לידי ביטוי במשא ומתן מול הבנק. אותה הלוואה יכולה לעלות לכם לאורך השנים הרבה יותר אם הייתם מנסים לקחת אותה לבד, ללא התמיכה של איש מקצוע.

לא רק המחיר הכולל והעלות החודשית של המשכנתא, הרי שגם יעילות התהליך היא דבר שיש לקחת בחשבון. לעיתים קרובות עקב כניסה לחוזה זמן קבלת המשכנתא הוא קריטי. ייעוץ משכנתאות הוא לא רק עצה חברית, ואפילו לא רק עצה מקצועית. מדובר בתהליך שדורש הכנות, לימוד, איסוף מסמכים וביצוע פעולות שונות מול הבנק ומול גורמים נוספים המעורבים בעסקת נדל"ן. בכדי לעבור את התהליך בצורה יעילה ומהירה, קחו ייעוץ משכנתאות ותיהנו ממסלול האקספרס למשכנתא אידיאלית.

הלוואת המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שלוקחים מרבית הישראלים בחייהם (ואחת מהגבוהות בעולם).